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日本留学住宿费用与租房事项有哪些

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2020-12-29 18:23:00

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  学生们在日本留学,住宿的问题是必须要考虑的,住宿没有解决,接下来的留学生活也不会很顺利。那么在日本留学是怎么租房的?现在就到出国留学网来看看日本留学租房的这些事项吧。

  一、日本租房费用

  1、房租:签合同的时候,一般是要先付当月的房租,及下一个月的租金。如果你在月中入住,则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

  2、押金:退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏,如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。(清洁费:当房子退租时,需要交一次清扫费,搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫,方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用,记住:入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。)

  3、礼金 :退房时不会退还的。只是单纯的礼金,用来感谢房东愿意把房子租给自己,虽然不要礼金的房子也不少,但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量,防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

  4.中介费:大约是半个月或一个月的房租的费用,租房人单独向房产公司支付,也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

  5、管理费:大部分房子需要交的物业费,一部分还需要交垃圾清扫费。

  6、火灾保险:日本的房屋一般为木质结构,如果发生火灾,很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

  7、门锁更换费:为防止前住户来,房东会帮你把门锁换成新的,这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的,例如你是第一个租这间房子的等。

  8、连带保证人费用:为了防止有欠租或者有突发事件的发生,日本租房子一般必须要有保证人,一般日本大学生都是由父母担保的,而留学生有三种途径:1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保,一般是收一个月或半个月的租金。

  上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类,这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低,所以建议大家租房的话把租期住满,不要频繁搬家。

  另外现在很多日本租房标榜0中介,0押金、0礼金费,这一点大家要看清楚,因为有些费用已经算在房租里面了。

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